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VITERBO
VITERBO - zona Garbini
A Viterbo, in una posizione strategica e centralissima, a soli 500 metri dalle storiche mura del centro città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 161 mq catastali, situato in prossimità di tutti i principali servizi. L'immobile si distingue per la sua luminosità, grazie alla tripla esposizione, e per gli interventi di riqualificazione appena conclusi tramite il Superbonus, che lo rendono efficiente e moderno.
Caratteristiche principali:
Superficie: 161 mq catastali
Esposizione: su quattro lati, garantendo un'ottima luminosità in ogni ambiente
Stato di manutenzione: eccellente, grazie a interventi recenti
Dettagli degli interventi Superbonus:
Cappotto termico esterno: miglior isolamento termico
Infissi in PVC con triplo vetro: maggiore isolamento acustico e termico
Avvolgibili coibentati: ulteriore efficienza energetica
Caldaia Vaillant nuova: garanzia di riscaldamento affidabile e moderno
Porta blindata: sicurezza massima
Videocitofono e fibra ottica: comfort e connettività
Composizione dell'appartamento:
Ingresso ampio: accogliente e funzionale
Cucina abitabile: spaziosa, con accesso a un piccolo balcone
Grande soggiorno: luminoso, con affaccio su un balcone, ideale per rilassarsi e ricevere ospiti
Zona notte: composta da 4 camere da letto, di cui due con balcone, perfette per una famiglia numerosa o per chi cerca spazi ampi e versatili
Studio: ambiente ideale per lavorare da casa o come stanza multifunzione
Bagno finestrato: ben illuminato e areato naturalmente, possibilità di aggiungere un secondo bagno grazie agli spazi ampi
Cantina: utile per stoccaggio o come piccola officina
Posto auto scoperto: all'interno del parcheggio condominiale, riservato ai residenti
Potenziale di divisione:
Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, l'appartamento offre la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, ideale per investimento o per chi cerca una soluzione bifamiliare.
Posizione:
La posizione dell'immobile è uno dei suoi punti di forza. A pochi passi dal centro storico, permette di godere di tutte le comodità cittadine senza rinunciare alla tranquillità. Negozi, supermercati, scuole e trasporti pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze.
Prezzo e contatti:
Per maggiori dettagli, prenotazioni per visite e informazioni su prezzo e modalità di acquisto, contattare Media-Re Viterbo in Piazza della Rocca 17, al numero 0761.958023, oppure visitare il sito www.media-re.com. Referente: Tiziana – telefono 3890589993.
Un'opportunità unica per vivere in una delle zone più ricercate di Viterbo, con tutti i vantaggi di un appartamento moderno e confortevole!
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Consistenze
| Descrizione |
Superficie |
Sup. comm. |
| Sup. Principale - 5° piano |
161 Mq |
161 Mqc |
| Cantina non collegata - seminterrato |
9 Mq |
2 Mqc |
| Totale |
|
163 Mqc |
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